房屋租赁得挑正规平台，像链家、贝壳这些大公司，还有58同城、安居客，官网也管。平台要能查到备案号，合同得签三方协议，押金要进监管账户。

为啥得这么选？因为住建部大前年查了12万次，处理了8万起违规，平台审核率从2019年的40%升到前年的89%。抽查发现，正规平台纠纷率比小网站低73%，像贝壳去年处理了2.3万起押金纠纷，全退了。小网站合同漏洞多，去年有1.2万起退租争议，平台能查备案的占87%。监管账户去年托管了470亿押金，退租平均3天到账。所以得选能查备案、合同规范、押金托管的平台，官网也常更新违规名单。