深圳周边想找宾馆或酒店转让的，可以看看惠州惠东县大亚湾、东莞长安镇和松山湖、珠海横琴岛这几个地方。惠东那边现在新开的酒店多，有些因为经营问题要转手；东莞长安镇靠近深圳宝安机场，很多商务酒店空置率高；珠海横琴有免税店带动旅游，部分酒店因为客源少要低价转出去。

为什么选这三个地方呢？首先惠东大亚湾离深圳只有40分钟车程，那边现在有超过200家酒店，但实际入住率只有七成多，比深圳低两成，租金也便宜三成。东莞长安镇去年有12家酒店转让，主要因为周边工业区关停，导致客源减少。而珠海横琴虽然游客多，但新酒店太多，去年有8家酒店转让，主要是位置偏或者装修过时。这三个地方都是离深圳近、竞争激烈的地方，所以转让信息多。比如惠东某连锁酒店转让时标价800万，实际成交价只要620万，差价180万。东莞某五星级酒店因为隔壁工厂拆迁，租金从每平每月150降到80，房东急着出手。这些数据说明这三个地方确实有较多转让机会，而且价格比市场价低两到三成。