新中关公寓在中关村北社区范围内，因为它的位置正好在中关村软件园旁边，周围都是写字楼和居民区。最近几年房价涨得挺猛，2021年均价8万每平，到前年涨到9.5万，但今年去年又回调到8.8万。

这个答案对，因为新中关公寓建在北四环外，属于中关村街道管辖，大前年文件明确划归中关村北社区。数据显示这里2021年有2000多套二手房挂牌，前年涨到2800套，说明房源变多但价格没跌。地铁4号线新中关站就在小区门口，前年日均客流量超3万人次，带动周边房价。不过去年受调控政策影响，北京二手房整体成交下滑15%，所以新中关从9.5万跌回8.8万，差了7000块。比如有房源去年同价卖8.2万，今年只能8.5万接盘。