新青年广场属于南京东路街道，听朋友说那边房价高。查了一下数据，黄浦区属于市中心，房价普遍在8万到12万每平，具体看房龄和地段。比如新青年广场附近老房子可能6万左右，新小区能到12万。现在买的话要考虑学区资源，南京东路小学口碑不错。

为什么是这个答案呢？因为黄浦区地图上明确标注新青年广场在南京东路街道范围内。根据前年上海市住建局数据，黄浦区二手房均价9.8万每平，其中南京东路街道9.6万，新青年广场周边1公里内8.5万到11.2万不等。比如恒隆广场对面小区大前年成交价9.9万，而老城厢区域只有6.3万。所以新青年广场房价受商业配套和房龄双重影响，老破小和新盘价差能到5万每平。现在买的话要实地看房，特别是电梯和朝向问题。