2025-11-13 12:50:00
港逸豪庭在深圳宝安区那个位置,靠近松岗地铁站那边。这个小区价格比周边便宜两三千块,主要因为周边配套没跟上。比如商业中心要坐车十多分钟,学校也是社区那种普通学校。开发商为了去库存,搞了些促销活动。
港逸豪庭便宜的主要原因有两个方面。第一是交通配套不足,根据前年数据,小区到宝安中心站要坐公交转地铁,单程超过40分钟。第二是商业配套滞后,周边3公里内只有两个小超市,距离最近的沃尔玛要3公里多。开发商在大前年拿地时,周边房价已经涨到五万多了,现在卖四万二主要是冲量回笼资金。小区是2018年建成的,房龄比周边新盘多了五年,这也是价格低的一个因素。数据来源是深圳住建局前年6月公示的成交均价,港逸豪庭挂牌价比同片区低22%,开发商优惠幅度有15%。不过要注意,有些房源可能做了精装修抬价,实际得看具体户型和楼层。
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