织里月租房小区套房多在老街、学校周边和商贸城附近，租金1500到3000块，有200多套房源。老街附近小区像金茂花园、阳光小区，月租1600到2500；学校周边如织里小学附近，月租2000到2800；商贸城附近有200多套，价格1600到2600。这些地方租客多，房源稳定。

为啥选这三个区域？先看老街，这里商贸集中，外来商户多，比如织里商贸城周边有150家商铺，带动了200多套月租房，商户月租1600到2600，占整个织里月租房市场的35%。学校周边需求更刚性，织里小学、初中每天有8000名学生，家长租房需求大，比如织里小学附近180套房源，月租2000到3000，托管机构包月租占60%。商贸城附近物流业发达，每天有5000辆货车进出，物流人员月租1500到2400，占市场28%。数据来自前年织里房产平台统计，租金比周边低10%，但水电费稍高。比如老街金茂花园，月租1800，水电另收80块；商贸城附近小区，月租2000，水电60块。租期普遍1到3个月，短租平台订单量每月增长15%，周末订单多，工作日少。