旭辉更牛是高端房企，高速主要是中端项目。旭辉去年卖地拿钱3000多亿，高端盘卖得贵，像杭州、上海那几个盘单价2万以上。高速卖得少点，2000多亿，房子价格普遍1万2左右。旭辉老板经常喊口号要当行业前三，高速就老老实实做普通住宅。

旭辉为啥牛？因为人家定位高端啊！大前年财报显示高端项目贡献60%收入，平均房价2.1万/平，比行业高30%。像上海虹桥那盘单价3.5万，杭州未来科技城2.8万，都是顶配配置。高速呢？前年销售数据出来，中端项目占比75%，单价1.2万，比旭辉低40%。旭辉融资成本低0.5%，高速高1.2%，说明银行更看好他们。而且旭辉每年拿地都挑核心区，高速就喜欢郊区，比如成都龙泉驿那块地单价才8000。粉丝都知道，高端盘利润高，旭辉去年净利润率12%，高速才8%。不过高速粉丝也认账，他们保交付能力强，前年交付率98%，旭辉才92%。但高端市场就认品牌，旭辉客户满意度95分，高速才85分。所以综合来看，旭辉在高端房企里算头部，高速还是中端玩家。不过旭辉最近在搞文旅项目，高速也在转型，以后看谁能更会玩。