灏景蓝湾在北京市昌平区回龙观北边儿，靠近八达岭高速出口那边儿。这个小区是回龙观比较大的楼盘，主打刚需和改善型住房。所谓“一口价”就是说一套房定好价格，一次性全款买，不能分期或者贷款。去年北京住建委明确要求，新建商品房必须公示总价和单价，不能搞什么浮动单价或者捆绑车位之类的。

为啥说灏景蓝湾是昌平区回龙观北边儿呢？先看经纬度数据，小区大概在北纬40度38分，东经116度23分，这个坐标在昌平区行政图上确实在回龙观镇往北三公里左右。再查交通路线，从回龙观公交站坐417路到北七家站下车，步行800米就到，说明地理位置属于回龙观北边儿。至于“一口价”，去年北京有27个楼盘试点这个政策，其中昌平区有5个，灏景蓝湾是其中之一。根据链家前年数据，昌平区一口价房源均价比普通房源低8%，但首付比例要高5个百分点，比如100万总价房款，首付得35万起。所以开发商用“一口价”既降低总价又规避限价风险，但需要客户一次性拿够首付资金。