炫特家园小区在朝阳区东三环，靠近国贸和望京。炫特嘉园房价现在每平五万八到六万二，比去年涨了三千块。

因为国贸商圈发展快，地铁14号线开通，小区附近商业和交通都变好了。前年房价数据，每平涨了三千，现在均价五万八到六万二。去年同期的五万五涨到今年五万八，涨幅接近六百元每平。朝阳区去年土地拍卖价每平四万二，开发商拿地成本涨了五千，所以房价跟着涨。现在小区门口有家超市，旁边新开了家健身房，生活便利了房价自然涨。不过周边还有两栋楼没交房，等去年交付后可能再跌两千块。但国贸地铁口房一直供不应求，我觉得短期内还能涨个一千五到两千。