燕山新居是北京石景山那个回迁小区，现在房价大概五万八到六万二每平。它离地铁六号线杨庄站就几百米，周边有学校医院，但商场得走十几分钟。前年有中介说均价涨了三千，不过比海淀中关村那块低好多。

为啥是这个答案呢？先说位置，燕山新居在石景山古城东边，属于京西片区。根据链家前年11月数据，这里二手房均价5.8万/平起，到6.2万/平止，比石景山自己主城区低15%。为啥低呢？因为小区是2000年左右回迁房，楼龄超过20年，现在电梯都换过两轮，但楼体还是老式六层板楼。不过交通确实方便，地铁六号线到西二旗也就半小时，但周边配套还在补短板，比如新开的万达广场去年能开业。对比一下，同地段石景山自己的房价在6.5万到7万之间，所以燕山新居能省一万多每平。不过要注意，去年有规划说要在西长安街那边建新地铁，可能带动房价，但现在还没见动静。