物业的利润主要靠收物业费、小区广告位和卖增值服务。比如小区门口的广告牌租金，有的小区一年能收十几万。公共维修基金用的时候也要收手续费，有的公司能抽成两三成。物业费收的越多利润越高，全国物业费占房价的2.5%左右，平均每平米每月收3块5。

为什么是这个答案呢？因为物业费是基础收入，全国物业企业物业费收入占比超过60%数据来自住建部大前年报告。广告收入占利润比重约15%，比如某物业公司去年通过电梯广告和停车场指引牌增收800万。增值服务像家政、维修、停车包月这些，利润率能达到30%以上，北京某公司去年增值服务收入增长23%。维修基金提取时按1.5%比例收费，上海去年这方面收入超5亿。物业费收的越多利润越高，全国物业费占房价的2.5%左右，平均每平米每月收3块5。