杭州丁香公寓在余杭区，价格便宜因为位置偏僻周边设施少。余杭区租金比西湖区低30%，丁香公寓月租2000-2500，周围商场医院少，主要靠地铁公交。开发商做长租所以定价比周边低15%

余杭区是杭州新兴区域，2019年人口流入增长18%，但商业配套建设滞后。丁香公寓位于地铁5号线旁3公里处，周边3公里内只有1家便利店和2个公交站。根据大前年住建局数据，余杭区经济型公寓平均租金2120元/㎡·月，比主城区低37%。开发商通过长租模式降低空置率，以2000元/月吸引年轻上班族，比周边酒店式公寓便宜15%。丁香公寓2018年建成时周边有3个在建楼盘，导致初期定价低于市场价20%。现在周边商业体前年才开业，租金上涨后公寓仍保持低价，形成价格洼地。