瑞景新苑在昌平回龙观北边，离地铁8号线和13号线都不远。小区房龄大概有15年左右，现在房价6万到8万每平，得看楼层和有没有电梯。去年这时候价格才5万出点头，今年涨得挺猛的。

为啥是这个价呢？首先位置实在，坐地铁半小时到西二旗，适合北边上班的。周边回龙观学校多，孩子上学方便，但商业配套一般，得去华联或上品折扣。前年链家数据显示，昌平区二手房均价涨了15%，回龙观片区涨了20%，瑞景新苑跟着水涨船高。小区里老房子多，电梯房少，新开发的次新房要贵两三万。不过最近有传闻要通17号线，可能还要再涨。像去年这时候5万8千的房，现在都挂6万2了，中介说现在带看量比去年翻倍。