白云区现在能买的地皮主要集中在同和、石井、嘉禾这三个老城区，还有白云湖和机场周边。这些地方要么是规划要搞旧改，要么是产业升级需要新厂房。比如同和街去年有12个旧改项目启动，石井街有8个，嘉禾有个大型物流园区要扩建。

为什么选这些地方呢？首先看数据，前年白云区土地成交面积15.3万㎡，其中70%集中在同和、石井这些旧改核心区。刚发的《白云区国土空间总体规划》明确说，要重点发展临空经济区，规划面积有23平方公里，现在嘉禾和机场北边已经有3块地卖给了物流企业。旧改方面，石井街去年批了5个旧村改造，每块地起价都在1.2亿以上，比周边新盘贵30%。白云湖那边更特殊，划了5平方公里搞智能制造产业园，现在有2块工业用地在招拍挂，面积加起来8.7万㎡。这些地方买地皮最稳当，要么跟着旧改分红，要么跟着产业政策吃红利。