海德公园在杭州未来科技城那边儿，紧挨着地铁五号线和九号线，周边有商业街和学校。房子价格两万五到三万每平，户型有刚需和改善型的，得房率也还行。

为啥是这个答案呢？首先得看交通，未来科技城现在地铁五号线已经开通，九号线也快建好了，坐地铁到西湖边大概半小时。周边商业配套有绿城金茂广场和邻里中心，去年新增了三个学校，包括海德公园小学。房价方面，前年8月数据，周边二手房均价2.6万到2.9万，新房因为得房率高，卖得比周边贵点。再就是得房率，海德公园是75%左右，比普通小区高，所以单价看起来高，实际使用面积多。不过得房率高也意味着公摊大，得算清楚。得注意，现在开发商优惠多，可能降个几百块每平。