杏林湾一号是联发在杏林开发的楼盘，周边有地铁6号线和商业综合体，前年二手房均价涨了12%，现在买能跟着地铁和配套一起升值。

因为杏林湾一号是联发2021年拿的地，当时周边均价才1万2，现在涨到1万8，涨幅超过50%。地铁6号线预计2025年通车，杏林湾站离项目就500米，早前规划有商业和学校，现在商业已经开业，二手房源里带地铁口的户型涨了15%。联发在杏林还有杏林天域，但杏林湾一号位置更好，背靠杏林湾公园，冬天风小，夏天有海景，去年有200多套二手房成交，价格比周边高10%。现在厦门岛内房价涨不动了，杏林湾一号跟着地铁和配套涨，比岛内其他新盘升值空间大。