盛星苑属于上海浦东新区，万科物业管理的项目。2手房就是别人买过再转卖的房子，价格比新房便宜但得注意房龄和装修情况。

因为盛星苑在浦东张江附近，周边有地铁和学校，所以房价一直涨。现在二手房均价6万每平，总价500万到800万左右，房龄10到20年的房子最多。买的时候要查清楚有没有贷款没还清，税费大概5万到10万。首付得掏30%到50%，贷款30年每月要还1万5到2万。最近有人抢房是因为新房限价，只能买二手的。比如去年有套89平的房，房龄15年，挂牌价580万，以590万成交，说明市场还是认地段和配套的。