杭州和深圳的房价现在哪个更高呢简单说深圳比杭州贵不少。上个月看的数据深圳均价六万多一平到七万每平之间杭州四万到五万每平。这个差距就像买手机小米六千和华为八千差别大一样明显。

为什么深圳房价更高呢首先看地理位置深圳在珠三角核心区靠近香港澳门交通方便工作机会多。像华为腾讯这些大公司都在那里上班的人多 naturally 房价就涨得快。杭州在长三角虽然阿里巴巴发展好但地理位置不如深圳关键。再看看土地供应深圳每年批的新房少得可怜去年才供了五千多套房子。而杭州去年供了八千多套房子 supply多了自然价格往下掉。另外人口流动也很重要深圳去年新增了四十二万外来人口相当于每两天就有一万人搬过来。杭州外来人口只有十万左右这个差距就像超市里苹果卖断货和橘子堆积如山一样明显。还有政策因素深圳限购限贷特别严买二套房要交五成首付。杭州现在二套房首付只要三成这样政策一松房价就容易跌。综合这些因素就像煮汤要放姜葱 salt 才能提味一样深圳的房价就是被这些因素推着涨上去的。