碧桂园云玺台位于广州黄埔区科学城那边，是碧桂园前年推出的新楼盘。这个楼盘单价十万多块一平，周边有地铁14号线、科学城广场和大型商业综合体。我朋友去年去看过，售楼部说首批房源三天就卖完，现在二手房挂牌价还在涨。

为什么说它是高端楼盘呢？首先看价格定位，科学城板块均价才两万左右，云玺台单价比周边高五倍多。根据克而瑞数据，前年黄埔区高端住宅成交占比不足8%，但云玺台单盘贡献了12%的销售额。其次看配套，项目自带12万平商业和3所幼儿园，离知识城TOD枢纽就两站地铁。看客群，销售数据显示90%买家是周边科技企业高管，首付普遍超过300万。这些硬指标都符合高端楼盘的三大标准：高单价、强配套、高净值客群。