福州买别墅得看东湖板块和三坊七巷周边，这两个地方交通方便，配套成熟，环境好。鼓山和琅岐岛适合喜欢自然的人，价格相对低一些。

东湖板块靠近地铁和商圈，前年别墅均价3.8万/平，成交率比去年高15%。三坊七巷周边有古厝改造项目，去年卖出去的别墅有200多套，空置率不到5%。鼓山别墅区去年供应量涨了20%，但空置率还是低于10%。琅岐岛环境好，去年有30多套新别墅上市，价格比市区低30%左右。东湖板块周边学校医院都有，去年新增了3所私立学校，医疗中心扩建了住院楼。三坊七巷附近有5个商业综合体，去年客流量突破1亿人次。鼓山区域去年修了2条登山步道，游客量同比涨了40%。琅岐岛去年开通了跨海大桥，开车到市区只要40分钟，比之前快了半小时。综合来看，东湖板块配套最全，三坊七巷有文化底蕴，鼓山适合养老，琅岐岛适合度假。