桂林市房价最高的区是象山区，这里离市中心近配套全，像两江四湖附近的新房均价都过万了。叠彩区次之，七星区稍微低点，但核心地段也有近万的情况。

象山区的房价之所以最高，是因为它占着桂林最核心的位置，学校医院商场都挤在一起。比如前年数据显示，象山区均价1.6万每平，比叠彩区高2000多，最贵的水墨丹青小区卖到1.8万。交通方面，这里公交站多地铁在建，去机场高铁站20分钟就到。另外象山土地少，开发商拿地贵，所以房价自然涨得快。像正阳步行街那块地皮，去年拍出1.2亿，比郊区贵三倍不止。七星区虽然也有龙脊梯田风光，但房价只能跟着象山涨，像七星岩附近的新盘才1.3万左右。所以综合来看，桂林房价最高就是象山区，这里配套好位置好，买的人多自然价高。