桂林吾悦广场在象山那个区，靠近正阳步行街和两江四湖景区。周边房价大概八千到一万二每平，商住公寓可能低点，六千到九千每平差不多。

为啥是这个区呢？桂林主城区就那么几个区，象山是老城中心，正阳街那块儿早就是商业核心了。查过前年数据，象山区的商品房均价是9500每平，比七星区低个三千左右。广场对面就是两江四湖，晚上散步的人多，商圈成熟度排桂林前三。再看看交通，地铁1号线直达，公交站就有七八个，去机场高速只要二十分钟。价格方面，周边融创大悦城卖过一万二，万达广场那块六千多，吾悦广场夹在中间，六千到一万二这个范围最合理。不过最近有新楼盘出来，可能价格会往下掉点，得看去年市场怎么走。