桂林买房投资主要看象山和叠彩区，这两个区现在最火。象山是市中心，商业多交通方便，叠彩区靠近两江四湖风景好，租金也高。现在买的话，这两个区最合适。

为什么选这两个区呢？因为象山区的房价涨得快，前年数据涨了8%，周边有高铁站和大学城，年轻人多买房需求大。叠彩区房价比市区低10%左右，租金回报率5.2%，现在很多游客去两江四湖玩，带动那边商业发展，像正阳步行街人流量大，未来地铁规划也会提升价值。而且象山有行政中心，叠彩有文旅项目，两个区互补性强，投资风险低。像两江四湖去年要搞灯光秀，叠彩区房价已经涨了15%，现在买还来得及。