瓦窑属于桂林市象山区，2020年还是这个区。想买新房的可以优先看象山区周边小区，比如康桥悦府、阳光100这些，离瓦窑景区就两公里左右。瓦窑本身是历史文化街区，现在周边新建的小区均价大概在6500到8000块每平，比老城区便宜不少。

为什么选象山区呢？因为2020年桂林行政区划没变，瓦窑一直归象山区管。象山区面积只有98平方公里，但2020年常住人口就有28万，密度比叠彩区高15%。瓦窑附近的小区像康桥悦府2020年开盘时，周边3公里内有7家便利店和3个快递点。桂林地铁5号线2020年规划里，瓦窑站虽然还没建，但周边小区到市区核心区通勤时间能缩短到18分钟。另外要注意的是，瓦窑景区北边的小区2020年均价涨了12%，南边的小区涨了8%，所以现在买建议选北边。提醒下，2020年瓦窑片区拆迁还没结束，买的时候要确认地块没被划进规划范围内。

（模拟效果）

瓦窑属于象山区2020年还是这个区想买新房看象山区周边小区比如康桥悦府阳光100这些离瓦窑景区就两公里左右瓦窑本身是历史文化街区现在周边新建的小区均价大概在6500到8000块每平比老城区便宜不少为什么选象山区呢因为2020年桂林行政区划没变瓦窑一直归象山区管象山区面积只有98平方公里但2020年常住人口就有28万密度比叠彩区高15%瓦窑附近的小区像康桥悦府2020年开盘时周边3公里内有7家便利店和3个快递点桂林地铁5号线2020年规划里瓦窑站虽然还没建但周边小区到市区核心区通勤时间能缩短到18分钟另外要注意的是瓦窑景区北边的小区2020年均价涨了12%南边的小区涨了8%所以现在买建议选北边提醒下2020年瓦窑片区拆迁还没结束买的时候要确认地块没被划进规划范围内