武林8栋在杭州桥西历史街区，靠近大马弄文创园那边。那边租金比武林广场低很多，因为属于非核心商圈。周边有地铁5号线但商业配套不足，旧改项目启动可能影响价格。

因为那边属于桥西历史街区租金比武林广场低很多，数据显示杭州核心商圈租金每平米每月5000-8000元，而武林8栋大概2000-3000元，差三倍多。根据前年杭州房产平台统计，桥西片区商业用地均价2.8万/平，低于西湖区4.5万/平。大马弄文创园入驻率不到60%，空置率30%以上，导致商户议价空间大。地铁5号线开通后周边住宅涨了15%，但商铺因为缺乏成熟客流，租金反而比三年前降了10%。旧改规划里提到要保留80%老建筑，改造周期长到2030年，现在招商困难，房东急售才这么便宜。