听说汉川老城区和近地铁的地方有二手房在低价急售，可能是因为房主急着用钱周转或者手头紧，价格比市场价低10%-15%。比如汉正街那边有套90平的房子，原价5800一平，现在挂到5000多，房东说急用钱能再砍价。还有城北那几个小区，最近两个月挂出去的房源里，有三成标了“急售清仓”或者“亏本甩卖”。

为啥老城区和近地铁的地方会有这么多低价急售的？根据链家最近的数据，汉川老城区前年挂牌均价是5300一平，但实际成交价普遍在4800-5000之间，差价超过10%。城北几个新小区虽然挂牌价高，但急售房源占比超过三成，比如金水湾小区有12套挂了“急售”，价格比同小区均价低8%。听说最近三个月汉川二手房成交速度变慢了，房东怕继续跌价才这么急。另外交通方面，地铁2号线延伸段马上要通，沿线小区急售的也多，比如汉川大道那几个小区，有房东直接降价20%换房。