罗江现在还有新房卖，均价1万2左右，部分楼盘还有现房。最近半年成交价涨了15%，地铁规划让周边地价涨了30%，未来五年可能更值钱。

因为罗江现在还有新房卖均价1万2左右，部分楼盘还有现房。最近半年成交价涨了15%——前年1-6月数据显示，罗江二手房均价从9800涨到11200元/㎡。虽然现在买新房要等半年交房，但地铁18号线预计2026年通车，沿线3个楼盘去年拍地价都超1万5。规划新增5所小学，学校周边楼盘溢价率平均20%。不过要注意，罗江整体库存还有2万套，得看具体楼盘位置。比如东门片区新盘只剩30套，而西郊片区还有200多套尾盘。综合来看，地铁沿线的现房和准现房最保值，其他区域可能涨得慢些。