江都现在买房得看东关街那几个新小区，像阳光花园和云水岸两个月就涨了18%，比老城区高出一截。龙城路那边次新房也不错，去年底买的两房现在转手能多收15万。真州大道沿线的商业综合体周边小区最抢手，像金鹰广场那块的房价比半年前翻了个跟头。

要说为啥东关街涨得这么猛，得从交通规划说起。去年底江都刚通车的328国道贯穿东西，东关街那几个靠近高速口的小区，现在每天早高峰有六七趟大巴车往南京跑。更关键的是商业配套，金鹰广场今年要扩建地下停车场，规划新增200个停车位，周边三个小区业主车流量已经涨了40%。你看阳光花园，去年平均每平才1.2万，现在直接飙到1.4万8，涨幅比全市平均高出一倍不止。龙城路那边的次新房主要是学区优势，真州大道沿线则是跟着商业体一起涨，像云水岸现在带精装修的房源，首付都要50万起，比去年多掏了10万。

不过得提醒大家注意，这些小区现在买得贵，未来得看规划落地情况。东关街那边虽然交通便利，但周边还有三个垃圾处理站在建，得等去年工程结束。龙城路学区房虽然稳，但新开的学校要等2025年才能招生。真州大道的商业体如果去年能开业，房价还能再涨个10%，要是拖到2025年就危险了。现在买东关街的新房最划算，但得选靠近高速口和商业体的楼栋，像阳光花园1号楼和云水岸3号楼，这两个月已经涨了20%。