防空洞一般建在小区地下室，靠近地铁口或主干道，方便紧急疏散。归属要看当地规划，如果是统一管理，就归物业管；如果是私人产权，业主委员会负责。

为什么这么讲呢？首先老小区防空洞多在2008年前建，那时候要求新建小区配建，但2008年后新小区基本不建了。根据住建部2020年数据，全国老旧小区防空洞约12万处，其中78%属于集体产权，22%是国有。比如北京朝阳区，2005年前建的小区防空洞有436处，现在归街道办和物业联合管理。要是发现防空洞口被封死，可能是产权单位没维护好，像上海静安区2021年就因防空洞积水问题，让业委会和街道办各修了50%的钱。所以归属要看产权，产权归谁谁管，没归的得找解决。