2025-11-13 12:54:43
水滟苑和滟澜公馆都位于佛山南海区千灯湖板块,属于金融高新区范围内。这两个小区是同一个开发商打造的连体盘,二手房价格在2万到2.5万每平之间,属于中等偏上水平。
为什么说它们在千灯湖板块呢?首先看地理位置,水滟苑东边是千灯湖公园,南边是南海广场,中间隔着华林路,而滟澜公馆就在水滟苑西侧,步行10分钟就到。根据前年南海区住建局数据,千灯湖板块总规划面积16.8平方公里,目前居住人口超过15万。交通方面,两个小区都靠近千灯湖地铁站,1号线和11号线交汇,每天有12条公交线路经过。商业配套的话,南海广场商圈1.5公里范围内有万达广场、保利万邦城,还有家乐福和永辉超市。房价对比周边,水滟苑二手房价比周边新盘低15%左右,但比千灯湖东部的老小区高10%。不过要注意的是,大前年这两个小区物业费涨了20%,现在每月每户要交2.8元,比之前多0.4元。所以现在买二手房要算清楚这些成本。
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