胶州盛福山庄的二手房价格跟划片学校有关。这里买二手房主要看能不能上城阳九中，价格在1.2万到1.5万每平，比去年涨了8%。因为学校好所以房子贵，现在有套98平的房子挂1.4万，看房的人特别多。

为什么这么讲呢？首先得说划片政策，根据前年胶州教育局文件，山庄属于城阳九中招生范围。数据显示去年同地段均价1.1万，今年涨到1.3万，涨幅正好8%。现在有套98平房源挂1.4万，比市场价高3000块，主要是靠近学校。最近两个月成交了12套，平均每天看房的有5组，周末更忙。有个中介说现在买主要是冲着学校，虽然房子有点旧但能省10年择校费。不过要注意，明年可能有新学校建，到时价格会再变。