江华现在买楼盘得看江华大道附近那几个新盘，价格5000到8000每平，有学校医院配套。不过2019年已经卖得差不多了，现在新出来的都是旧盘翻新或者小开发商的。听说2020年调控了土地供应，导致新楼盘少，老楼盘价格涨到8000以上了。

为什么选江华大道附近的老盘呢？因为2019年江华房地产均价6000多，那个楼盘单价6500，比周边便宜5%。文件显示当时江华大道3公里内规划了2所小学和1所三甲医院，现在都建成了。不过2020年调控后，新盘供应量下降40%，导致老盘2021年价格涨到7500-9000。现在买得看有没有学区指标，比如那个盘2021年有70%的业主是冲着学校买的。不过要注意现在开发商都要求全款，首付比例涨到35%了。