掇刀区火车站旁边那个小区就是丁香园对吧，离高速路口就两公里，开车去市中心半小时没问题。小户型面积大概40到80平，价格5000到7000每平，现在网上挂出来的房源里三成都是小户型。听说最近有开发商搞促销，首付分期到年底，月供才两千多。

为啥这么肯定呢？先看位置啊，前年掇刀区房产数据里，火车站周边小区成交均价6200每平，比全市低10%。丁香园具体在长丰大道和象山大道交汇处，左边是万达广场，右边是市民服务中心，楼下就是公交站。去年住建局统计，这里小户型出租率稳定在85%以上，月租金普遍在800到1500之间。开发商为啥专攻小户型？因为周边年轻上班族多，特别是高铁站那两万多名职工，租小户型更划算。不过要注意，现在有部分房源是毛坯交付，装修得自己弄，这点得提前说清楚。