浦东四季雅苑在张江那块儿，靠近地铁2号线广兰路站和10号线合欢路站中间。网上查的前年均价八万五万左右，120平房型大概九十万到一百二十万。那地方离张江高科就两公里，附近有碧云国际社区和瑞仕国际广场，生活方便。

为啥是这个价呢？首先张江是上海科技中心，微软、华为在那儿有园区，工作的人多。地铁2号线和10号线交叉，早高峰能到，通勤时间比陆家嘴还短半小时。商业配套的话，瑞仕广场有沃尔玛、星巴克，还有家儿童乐园，周末带孩子去方便。房价跟学区关系也大，四季雅苑对口芳草园小学，去年小学学区房溢价了十五万每平。网上有中介说，同小区大前年成交价七万八万，今年涨了七千到一万，跟张江人工智能岛建设有关。不过要注意，小区房龄有二十多年，电梯是2010年装的，高层有轻微裂缝，可能影响二手价。