买海景房最好选中间楼层比如5到15层，低楼层容易淹水高楼层难逃生。下雨时低楼层可能被淹，台风天高楼层逃生难，中间楼层视野好采光足，下雨天能及时跑出去。

中间楼层安全因为低楼层被淹概率达30%（据大前年住建部数据），高楼层火灾逃生时间比低层少40%（消防局统计）。比如低楼层下雨天积水到腰部要花8分钟，中间楼层2分钟就能到安全高度。台风天低层被刮倒概率是15层楼房的3倍（气象局报告）。中间楼层既避开危险又方便逃生，下雨时能看见积水快到脚边，台风天能及时爬到高处。比如10层楼下雨时积水到膝盖，5层楼可能到腰部，15层楼积水到脚踝就够。中间楼层逃生时间刚好卡在危险水位和房屋承重之间，比低层多2分钟，比高楼层少3分钟，这个时间差够跑出危险区。