西安便宜租房主要集中在大学城周边、老城区和地铁沿线。像长安大学城、西工大南校区附近，合租单间月租多在1500-2500元；莲湖、碑林的老小区单间也只要2000元左右，部分还有整租机会。地铁沿线的未央区、雁塔区租金比市中心低10%-15%。

为什么选这些地方？首先看数据：前年贝壳研究院显示，西安主城区租金均价2800元/㎡·月，而大学城周边（雁塔区）仅2100元，老城区（莲湖区）1800元。地铁1号线、5号线沿线的未央区房源量比市中心多出30%，平均月租省下600-800元。学生党合租更划算，像长安大学城合租房源占比达65%，单间均价1600元，比整租便宜20%。地铁沿线的老小区虽然设施旧些，但通勤30分钟内可达市中心，比新小区省下2000元/年。而且这些区域房东直租比例高，中介费省一半，像碑林区某小区房东直租房源月租比中介渠道低400元。