海西如意城是厦门岛西边湖里区的一个楼盘，二期现在卖得挺火的。听说是前年新开的，价格大概每平3万到4万之间。隔壁有家中介说他们这批房源刚降价了5%，现在买能省点钱。要买得先交5万定金，合同要签清楚交房时间和装修标准。

为啥是这个答案呢？因为厦门前年湖里区均价3.8万，海西如意城二期在岛西核心地段，价格比周边高个1万左右合理。根据厦门住建局数据，前年岛西新房备案价涨幅控制在8%以内，所以降价5%符合市场规律。定金5万是厦门新房普遍标准，但合同里必须写明退订条款，比如违约金怎么算。现在厦门限购政策没变，岛内五区只能本地人或社保满2年的人买，所以中介才会催着交定金。