海门最贵物业费小区是海门国际社区，每月4.5元/㎡。普通小区像阳光花园才2.8元/㎡，老小区如紫藤苑更便宜，1.5元/㎡。价格差主要看小区新旧和服务好坏。

因为海门国际社区是高端小区，2019年文件显示，它有24小时安保、智能门禁和健身房，每月维护成本比普通小区高2.3元/㎡。阳光花园只有基础保洁和保安，成本1.2元/㎡。紫藤苑是老旧小区，电梯维修费占60%物业费，所以只能收1.5元/㎡。数据显示，海门物业费和小区面积、设施成正比，比如200㎡以上大平层比100㎡小户型贵1.8元/㎡。规定物业费不能超房价2%，所以高端小区才敢收4.5元/㎡。但要注意，2020年后有小区因收费过高被业主投诉，现在多数小区都降到3.8元/㎡以下。