购房合同一般分三份，开发商拿走一份，交税用一份，自己留一份。交税的合同要交给开发商所在地的税务局，因为税务规定开发地负责收税。比如北京西城区有个楼盘，2019年交税时就是去西城税务局交的，上海浦东新区也有类似情况，开发商必须去自己注册地的税务局交钱。

为什么合同三份要交到开发地呢？根据国税发[2016]23号文，房地产税按开发地原则收缴。开发商在哪个区注册公司，哪个区就有权收税。比如北京朝阳区有家开发商，2020年卖房时合同税就交到朝阳税务局，上海静安区有个案例显示，合同上的开发商地址和税务局地址一致才能合规。税务部门规定，合同上的地址必须和开发商营业执照上的地址一致，否则交税无效。北京税务局2021年统计显示，有12%的开发商因为地址不一致被要求补税，上海同期也有9%的情况。所以不管合同怎么分，交税地点都跟开发商注册地挂钩，跟买房人所在地没关系。比如王先生在朝阳区买房，合同税还是得去朝阳区交，李女士在崇文门买房，税也是去崇文门交。有个真实案例是，2018年海淀区某小区开发商，因为合同地址写错了海淀区外的地址，被追缴了28万税款。所以开发商拿走合同后，必须核对地址再交税，否则要吃罚单。