温州吾悦广场在瓯江口片区，靠近地铁1号线南洋大道站，周围有多个新楼盘和大型社区。地段属于温州主城东拓方向，商业配套成熟，交通四通八达，适合居住和逛街。

因为瓯江口是温州发展重点，这里规划了地铁、高架桥和学校医院，比如地铁1号线前年开通后日均客流量超5万人次，周边住宅均价1.8万/平，比老城区低30%。吾悦广场自带10万方商业体，周边3公里内住着20万人口，每天人流量稳定在2万+。虽然现在还在建设中，但周边像阳光城、融创等项目都已动工，未来这里会成为温州东部新商圈。不过要注意的是，目前周边公交线路还少，得等地铁二期（预计2025年）开通才能更方便。整体来说，地段潜力大但配套还在完善中，适合看重发展前景的买家。