贵阳观山湖现在有房卖的地方主要分三类：金阳街道这些老核心区、世纪城奥体这些配套成熟区，还有金阳新天地、龙湾国际这些新起板块。二手房均价1.8万到2.2万，新房1.5万到1.9万，老小区价格低至1.2万。

为啥是这个答案呢？因为观山湖发展快，金阳街道这些地方早就是重点建设区，学校医院都配套齐全，房价自然高。比如世纪城那边均价2.1万，比奥体中心贵3000多块。不过金阳新天地这些新盘位置偏点，但规划要建地铁，所以价格比老区低。数据显示前年观山湖二手房成交了1.2万套，新房去化率85%，说明市场挺活跃的。但要注意老小区比如金阳小区，虽然1.2万能买，但电梯没装，物业费高，得仔细看房子质量。