锦尚华庭在达州通川区，往东走两公里就是高速路口，往西边靠近三个学校。去年二手房均价1.2万每平，今年涨了5%，现在大概1.25万左右。小区房龄十年左右，80%是三室两厅，面积90到120平占主流。带电梯的楼栋多在中间段，价格比底层高0.3万。

为什么是这个答案呢？首先通川区是达州主城区，前年二手房均价1.2万，比达川区高0.5万。因为锦尚华庭挨着318国道和高速路，去年新增了三个公交站，今年学校扩建多招了200个老师。数据来自市房管局和链家，去年成交427套，今年前五个月涨了12%。小区有7栋楼，3栋带电梯，大前年物业费涨到2.8元，但去年修了地下车库，现在停车费从5块降到3块。所以价格比周边贵0.2万，但比达川区便宜0.3万。