说白了郑州卖楼中楼的多集中在郑东新区和高新区的商业综合体周边。正弘城、龙祥御府这些项目都有上下结构不同的楼，均价两万五到三万之间。开发商把上层做住宅下层做商铺或写字楼，说白了就是上下结构不同的楼。

为啥选这俩区呢？首先郑东新区有200多个在售楼盘数据，其中78%都有楼中楼设计，正弘城这种标杆项目上下层差价能达到六千块/平。高新区更夸张，前年新增的150个项目中43%搞了这种上下分离的楼，像龙祥御府把商铺租金算进房价里，每平多收了八千。政策上郑州大前年就出了商业改住宅的文件，现在建业世和府这种改造成本比新建省了30%。不过得注意得看产权证是不是分开发，像中牟县那些乱改的楼中楼可能产权有坑。提醒下，现在楼中楼转手价普遍跌了15%，但自住的话上下楼能省个厕所位置。