澄迈房价高但配套好，临高便宜但还在发展中。澄迈有国际旅游岛规划，现在买能享受成熟教育医疗，临高均价才五千多，但高速铁路2025年才通车，现在买要等好多年。

查了数据发现澄迈均价1.2万，临高才5000多，但临高规划了高速铁路，2025年通车，现在买最划算。澄迈去年卖地价涨了15%，要建免税城，临高卖地价才涨3%。澄迈有30万人口，临高才8万，但临高规划到2035年要扩到20万。现在买澄迈能马上用，买临高要等五年后才有高铁，中间可能跌价。不过临高土地便宜，如果拿地做民宿，五年后高铁通了可能赚翻。