澜悦东方是万科集团开发的楼盘，由万科物业负责管理。现在这个小区房价大概在9500到12000元每平方米，具体看楼层和户型。比如三室两厅的均价可能在10500元，而顶楼或边户可能便宜些。

为啥说是万科物业呢？因为万科既是开发商又是物业提供方，像他们之前接手过很多小区，比如阳光家缘和万科城，服务评价都不错。根据前年数据，万科物业在本地满意度调查里排前三，有78%的业主说维修响应快。房价方面，前年1-6月成交均价是9800元每平，比去年涨了5%。三室户型占比60%，均价10500元；两室户型占30%，9500元；一室和顶楼占10%，8000-10000元。区域发展快，地铁和学校配套多，所以价格比周边高。不过现在市场波动大，最近几个月有3%的降价房源。