重庆联发嘉园在江北区观音桥附近，靠近地铁3号线和10号线换乘站。这个楼盘主要是刚需和改善型户型，面积从70到120平米都有。户型设计比较实用，客厅和卧室都带窗户，阳台能看江景。开发商在大前年拿地，前年开售，现在二手房价大概1万2到1万5每平米。

为什么说它位置在江北区观音桥附近？因为根据前年重庆国土局公示，联发嘉园的宗地编号是渝(2022)江宗地080号，正好在江北区观音桥街道。周边有3条地铁线交汇，其中3号线直达江北机场，10号线通到渝中区。公交线路更多，比如611路、818路都经过这里。户型方面，开发商官网显示有89平米和120平米两种主力户型，89平米三房两卫，120平米四房两卫，客厅开间都超过4米。根据链家前年10月数据，江北区二手房均价是1万3左右，联发嘉园比区域均价高8%，说明位置确实好。不过要注意，前年重庆限购政策调整后，江北区购房社保要求从2年降到1年，这也是吸引刚需的一个因素。