珠海高档小区主要集中在唐家湾、北师大珠海分校和南湾这三个地方。唐家湾的华发天麓湖、北师大附近的万科金域华府、南湾的敏捷御海1号这几个小区特别受欢迎。他们要么靠近高速路，要么有好的学校，要么配套商业齐全，房价都卖到两万以上每平。

为什么选这三个地方呢？首先唐家湾的华发天麓湖均价四万八每平，周边有珠海一中唐家湾分校和广澳高速出口，去年成交了三百多套。北师大珠海分校那边的万科金域华府均价三万五，紧挨着珠海大剧院和北师大附中，前年入住率85%，比南湾高十个百分点。南湾的敏捷御海1号均价两万八，虽然离市区远点，但靠近珠海港和南湾大道，去年成交了二百多套。这三个片区供应量少需求大，唐家湾的高端小区入住率都上九成，说明买的人多卖的人少。