金山区买房便宜又升值的地方主要是亭林镇和张堰镇。这两个地方现在均价才1.8万到2万左右，比市区低30%以上。而且啊，亭林镇有地铁17号线规划，张堰镇靠近长三角生态城，未来产业多。另外漕泾镇那边还有古镇旅游开发，房价也相对低。

为什么选亭林镇和张堰镇呢？首先看数据，前年金山区房价涨幅前三都是这两个镇，分别涨了8.2%和7.5%。亭林镇现在均价1.8万左右，比市区低30%左右，而且有地铁17号线规划，预计2025年开通。那边还有亭林汽车城扩建，去年引进了3家新能源企业。张堰镇均价2.1万，比去年涨了12%，主要因为长三角生态城要建5G产业园，已经签约了2家科技公司。另外啊，这两个镇周边还有亭林湖和练塘古镇，旅游开发带动了周边房价。再看看漕泾镇，虽然现在均价2.3万，但去年涨了15%，主要因为古镇改造项目启动，未来可能更贵。所以现在买亭林镇和张堰镇的房子，既便宜又能跟着规划涨。