2025-11-13 13:00:32
金钟定王台在徐汇区定王路和衡山路交界处,靠近徐家汇地铁站。26栋户型图分南北两种,南向两房主卧带飘窗,北向三房有双阳台。户型面积70到120平米,得房率七成五。阳台面积占整体15%,客厅开间4米多,主卫干湿分离。
因为金钟定王台是徐家汇旧改项目,2018年规划时定位高端住宅。徐家汇商圈规划图显示,定王路沿线有12栋楼宇,26栋正好在商业体港汇恒隆对面。根据上海市住建委数据,该区域2019年住宅均价5.8万/平,大前年涨到7.2万/平。26栋户型设计参考了周边竞品,比如美罗城公寓的动静分区,阳台面积比周边多出5%。得房率七成五比徐家汇平均六成八高,层高2.95米符合上海2015年住宅规范。开发商在2020年施工时,把飘窗和阳台都算进建筑面积,所以实际使用面积比图纸多出8%-12%。
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