瑞康大厦靠近地铁站的出口租金贵，而远离地铁的次要出口租金便宜。比如大厦东侧出口离地铁口300米，月租2.5万起；西侧出口离地铁口1.2公里，月租1.8万起，差价达7000元。

因为地铁出口人流量大，周边商铺多，租金自然高。次要出口附近主要是居民区，商业配套少，房东为了招租降价。数据显示，大厦东侧50米内商铺租金每平米月均4.8元，而西侧500米外仅2.3元。早高峰时段，东侧出口日均人流量1.2万人次，是西侧的3倍。次要出口附近还有新建小区，入住率低导致空置率高达15%，房东只能降价5%-8%来吸引租户。